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今天我想和大家分享一个差点被卖家忽悠的事情。
前不久，帮一个客人去买一个豪宅，那个豪宅是一个翻新屋。这个房子，是这个屋主也是这个经纪人，在2020年11月11号以220万美金的价格买的。然后他就开始翻新，但是翻新的过程中，因为疫情的原因，他没有拿Permit，翻新之后他就准备上市卖。
我们在上市之前就发现这个房子，所以在提早带客人看的时候，这个房子在市场上标的价格是375万。我们觉得这房子装修改变以后，确实还是很不错的。所以我们想375万的价格相对来说还是比较合理的。
卖家说在五月份的时候准备上市，所以我们就在上市之前又去看了一遍。我们去看的时候就表达我们挺有意向购买的想法，我们离开的下午，这个卖家就把房价改到了395万。我们想395万也可以吧，所以我们就出offer。offer出来之后呢，我们给了一个395万的全价offer。
然后卖家说因为他收到好几个offer，所以他让我们出一个best and highest。
这个时候就有意思了。我们觉得他这个房子最高可能是在400万左右。为了能够拿到这个房子，我建议客人，我们出405万的价格，全现金购买。我想正常拿到这个房子没有任何问题。
然后紧接着当天卖家回我们的一个短信。具体详细内容，请大家观看视频吧。
最后提醒大家一点，在买房的时候，虽然市场很火爆，房源很少，买家很多，大家都在抢房，都在加价。但是也别轻易相信卖家经纪人的话，尤其是向你透露别人的价格，他能向你透露，也同样会向另外的买家透露。市场很火爆，但买房也要谨慎。虽然很多人抢，但是加价其实也没那么严重。找一个专业的买房经纪人，帮你进行一个理性的判断，用数据分析说话，看一下周边的成交的价格，用最合适的价格买到你要买的房子。
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